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Fabio Maffeis

"A quanti di Voi decidessero di valutare il conferimento di un incarico in esclusiva, mi permetto una breve introduzione, in un'ottica di consulenza all'intermediazione, alcune considerazioni importanti".

"Occuparsi oggi, in un momento di crisi del settore immobiliare, di intermediazione, richiede innanzittuto una corretta valutazione del prezzo dell'immobile, che si dovrà andare a promuovere su opportuni canali, valore che influenzerà la decsione del cliente sulla scelta di vendita o di locazione dell'unità immobiliare di proprietà, il tutto stando nelle giuste tempistiche senza disattendere le aspettative del cliente stesso che sottoscrive l'incarico di mandato a vendere o a locare. Pertanto sono a Vs. disposizione per perizie senza impegno - gratuite per immobili residenziali - o analitiche e di tipo professionale, che per altre eventuali consulenze".

"Pochi clienti sanno, che gli studi di intermediazione possono lavorare oltre che sull'ordinario 'mandato in esclusiva a vendere o locare un'immobile', anche su mandato di ricerca di un immobile con predeterminati prerequisiti, il cosiddetto 'mandato a titolo oneroso di ricerca immobile' , servizio che consente al cliente di risparmiare in termini di commissione, di centrare l'obiettivo in tempi rapidi e con clienti sicuri e verificati, evitando i rischi di una trattativa privata, con clienti poco seri o cantieri con problematiche di varia natura, nonchè risparmiare sull'esborso monetario complessivo".

"Ricordo che ad oggi, tutti gli agenti immobiliari che esercitano in modo regolare l'attività sono costretti a sottoscrivere una polizza assicurativa 'salva caparra', ossia una garanzia in più per i clienti.

"Pochi clienti sanno, che oggi intermediare, significa adattarsi all'evoluzione del mercato e ad internet, pertanto riteniamo che collaborare con i colleghi di settore sia una prerogativa di ogni studio-agenzia di intermediazione; oggi è molto importante avvalersi di portali esclusivamente dedicati alle collaborazioni tra colleghi.

"Spesso ci chiedono se abbiamo immobili, da mettere a reddito, a titolo di investimento, se trattiamo operazioni immobiliari; la risposta è affermativa, la scelta dell'ubicazione dell'immobile, è molto importante, spaziamo non solo sulle provincie di Monza e Brianza, Milano, ma anche sulle più diverse località turistiche".

- Laurea in Scienze Politiche: "Modelli interpretativi del mercato immobiliare con un'applicazione al caso Italiano" 1998.
- Agente immobiliare dal 2005
- Agente immobiliare rilevatore accreditato Fimaa dal 2007
- Aggiornamenti collegio agenti Fimaa e collegio Geometri :
2007 - Disposizioni inerenti all'efficienza energetica in edilizia Colleggio Geometri e Regione Lombardia
2008 - Antiriciclaggio, Finanziaria, Registrazione contratti

- Leasing immobiliare

- Contratti di locazione
- Il calcolo del valore normale degli immobili

2009 - Intermediazione di aziende

- Locazioni transitorie negli usi abitativi e negli usi diversi

2010 - Certificazioni energetiche

2011 - Aste immobiliari
2012 - La perizia immobiliare - Collegio Geometri

- Fiscalità degli immobili / Cedolare secca

- Nuovi contratti di locazione (RENT TO BUY); vendita con riserva di proprietà; vendita con cambiali.

2014 - La registrazione telematica dei contratti di locazione

2017 - Urbanistica - Edilizia (i Piani di Governo del Territorio) - (Impostazione e contenuti dei Piani di Governo del Territorio in Lombardia - Analisi del PGT di Milano)